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中古住宅は、固定資産税もお得です！

新築住宅と比べて、築年数の経過した中古住宅は、建物部分の固定資産税が大幅に安くなる場合があります。

住宅は築年数が経過するにつれて、建物の固定資産税評価額が下がっていきます。

例えば、木造住宅で新築時の建物評価額が1,000万円だった場合、経年による評価額の低下によって、評価額が約200万円になるケースがあります。

新築住宅と築25年以上の木造住宅の比較例

新築住宅で、築25年以上で、新築時建物の固定資産税評価額1,000万円だとすると約200万円に下がります。固定資産税率は、1.4％ なので、年間固定資産税 は、新築時は、140,000円で、築25年以上で、28,000円に下がります。

なんと、年間約112,000円の差！

10年間なら、単純計算で約112万円もの差になります。

中古住宅には、こんなメリットも！

● 新築住宅より購入価格を抑えられる

● 建物部分の固定資産税が安くなっている場合がある

● 浮いた資金をリフォームや設備の交換に活用できる

● 購入後の住宅維持費を抑えられる可能性がある

賢く買うなら、中古住宅という選択肢！

住宅購入は、物件価格だけで判断するものではありません。

購入時の費用だけでなく、購入後にかかる固定資産税や維持管理費まで考えることが大切です。

新築だけがマイホームの選択肢ではありません。

中古住宅を上手に選び、リフォームで自分好みの住まいに仕上げる。

そんな賢いマイホーム購入を、私たちが全力でサポートいたします！

まずは、お気軽にご相談ください。

※上記は建物部分のみの単純な試算例です。固定資産税の実際の評価額は、建物の構造・仕様・経過年数・評価替えなどによって異なります。土地の固定資産税は別途かかります。また、新築住宅には一定期間の軽減措置があります。税額や軽減措置は個別の条件によって異なります。